{"id":11979,"date":"2022-04-07T15:11:25","date_gmt":"2022-04-07T20:11:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbmnoticias.com\/labravaradiofm\/?p=11979"},"modified":"2022-04-07T15:11:27","modified_gmt":"2022-04-07T20:11:27","slug":"como-comprar-un-terreno-con-mi-credito-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbmnoticias.com\/labravaradiofm\/2022\/04\/07\/como-comprar-un-terreno-con-mi-credito-infonavit\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar un terreno con mi cr\u00e9dito INFONAVIT?\u00a0"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Tener la casa de tus sue\u00f1os ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil con Crediterreno Infonavit, el nuevo esquema de cr\u00e9dito con el que podr\u00e1s comprar un terreno y construir tu vivienda a tu gusto.  <\/p>\n\n\n\n

Este nuevo cr\u00e9dito trae una serie de facilidades para ti, entre ellas, que requerir\u00e1s menos puntos para solicitar el financiamiento para comprar tu terreno que si quisieras comprar una casa.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de Crediterreno Infonavit?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Es un financiamiento que podr\u00e1s pagar en m\u00e1ximo 15 a\u00f1os, considerando que el plazo m\u00e1s tu edad no sea mayor a 65 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

El monto m\u00e1ximo de tu financiamiento depender\u00e1 de tu capacidad de pago y la tasa de inter\u00e9s podr\u00e1 ser de 6.5% a 8.2%, si la compra de tu terreno representa tu primera acci\u00f3n de vivienda o de 9% a 11% si se trata de tu segunda acci\u00f3n de vivienda, es decir si actualmente ya tienes una casa y quieres comprar tu terreno como inversi\u00f3n o para construir una casa de descanso.  <\/p>\n\n\n\n

Para determinar la tasa de inter\u00e9s a la que tendr\u00e1s acceso, al solicitar tu financiamiento, tendr\u00e1s que contestar un cuestionario de evaluaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ntos puntos necesito para solicitar Crediterreno Infonavit?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Para solicitar este esquema de cr\u00e9dito, lo primero que debes hacer es precalificarte para saber si cumples con los puntos necesarios.  <\/p>\n\n\n\n

En este sentido una buena noticia es que Crediterreno Infonavit cuenta con un sistema de puntaje espec\u00edfico, denominado B900, con el que s\u00f3lo ser\u00e1 necesario que cumplas con 980 puntos para comprar tu terreno, y no 1,080 puntos que son los que se piden para adquirir una casa.  <\/p>\n\n\n\n

Recuerda que, para alcanzar el puntaje necesario se considera el n\u00famero de bimestres cotizados, tu edad, salario, saldo en la Subcuenta de Vivienda, estabilidad laboral, comportamiento de pago y el giro o actividad de la empresa para la que trabajas y el tipo de trabajo que tienes.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Variables<\/strong> <\/td>Puntos<\/strong> <\/td><\/tr>
Bimestres continuos cotizados <\/td>De 82 a 173 <\/td><\/tr>
Edad de acreditado <\/td>De 96 a 104 <\/td><\/tr>
Salario Diario Integrado (UMA\u00b4s) <\/td>  De 101 a 132 <\/td><\/tr>
Saldo de la Subcuenta de Vivienda  <\/td>  De 106 a 313 <\/td><\/tr>
Estabilidad Laboral <\/td>De 90 a 131 <\/td><\/tr>
Comportamiento de Pago de la Empresa <\/td>De 118 a 78 <\/td><\/tr>
Giro (Grupo del Patr\u00f3n) <\/td>De 138 a 77 <\/td><\/tr>
Tipo de Trabajo <\/td>De 112 a 95 <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Por si fuera poco, con Crediterreno Infonavit puedes acceder a un bono en puntos, dependiendo del estado donde est\u00e9 ubicado el terreno que quieres comprar.  <\/p>\n\n\n\n

Si el terreno se encuentra en los estados de Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala o Veracruz (entidades de alta demanda), tu bono ser\u00e1 de 134 puntos; pero si est\u00e1 ubicado en cualquiera de las otras entidades del pa\u00eds, el bono ser\u00e1 de 109 puntos.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo tramito Crediterreno Infonavit?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Para solicitar este financiamiento debes realizar lo siguiente:  <\/p>\n\n\n\n

  • Elegir un terreno. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
    • Ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para seleccionar el valuador que efectuar\u00e1 el aval\u00fao y el dictamen t\u00e9cnico de la propiedad. <\/li>
    • Identificar el monto de tu cr\u00e9dito en la opci\u00f3n \u201cMe interesa un Cr\u00e9dito\u201d <\/li>
    • Completar el curso \u201cSaber m\u00e1s para decidir mejor\u201d. <\/li>
    • Integrar el expediente con los documentos solicitados y llenar la solicitud de cr\u00e9dito.  <\/li>
    • Inscribir tu cr\u00e9dito en el CESI m\u00e1s cercano. <\/li><\/ul>\n\n\n\n

      | <\/p>\n\n\n\n

      \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas que debe tener el terreno?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

      El terreno que desees comprar debe ubicarse cerca de hospitales o cl\u00ednicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo, y contar con servicios de agua potable, drenaje, energ\u00eda el\u00e9ctrica, recolecci\u00f3n y disposici\u00f3n de basura, telecomunicaciones y alumbrado p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n es importante que est\u00e9 fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geol\u00f3gicas, rellenos sanitarios, \u00e1reas con riesgo de inundaci\u00f3n y se encuentre alejado de ductos subterr\u00e1neos o l\u00edneas de alta tensi\u00f3n y zonas que por normativa se encuentren restringidas.  <\/p>\n\n\n\n

      Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos tienes que presentar el t\u00edtulo de propiedad individual libre de gravamen, constancia de alineamiento y n\u00famero oficial de terreno y el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional.   <\/p>\n\n\n\n

      Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los requisitos del terreno y el proceso de solicitud de Crediterreno Infonavit ingresa al sitio oficial del Infonavit (portalmx.infonavit.org.mx) o a la plataforma decideyconstruye.gob.mx <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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